观察！房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

北京 - 2024年6月18日，房贷新政落地满月之际，多家机构发布数据显示，新政对楼市回暖起到了积极作用。

数据显示，5月份重点城市新建商品住宅成交面积同比增长25%，环比增长13%。其中，一线城市成交面积同比增长38%，环比增长25%；二线城市成交面积同比增长22%，环比增长11%；三线城市成交面积同比增长17%，环比增长9%。

从成交结构来看，改善型需求继续释放，大 户型成交占比有所提升。 5月份，140平方米以上大 户型成交占比为42%，同比上升5个百分点。

业内人士分析认为，房贷新政落地， 首套房和改善型住房贷款利率下调， 降低了购房成本， 有效激发了市场活力。 此外， 各地因城施策， 出台了一系列稳楼市措施， 也对市场回暖起到了助推作用。

展望未来， 随着房贷新政效应的持续释放， 以及各地楼市调控政策的精准施策， 预计楼市将保持平稳健康发展。 同时， 去库存目标有望在年内实现。

以下是一些具体的政策措施：

• 降低首套房和改善型住房贷款利率。 5月20日，央行和银保监会发布通知，决定阶段性下调首套房和改善型住房贷款利率下限。首套房贷款利率下限下调0.05个百分点，二套房贷款利率不变，改善型住房贷款利率下限下调0.05个百分点。
• 放宽住房限购政策。 一些城市放宽了住房限购政策，例如，** 南京 将主城六区限购政策调整为“8年限售”， 苏州 将主城区限购放开至全市。
• 降低购房税费。 一些城市降低了购房税费，例如，** 杭州 对二套房契税征收方式由“按面积征收”改为“按套数征收”， 深圳 对首次购房家庭契税补贴标准由每套3万元提高至6万元。

房贷新政落地一个月来， 楼市已经显示出稳中向好的迹象。 预计在各方共同努力下， 楼市将继续保持平稳健康发展。

苹果携手OpenAI，AI领域再添新篇章：奥特曼能否带领苹果重回巅峰？

北京时间2024年6月17日讯 在近日举办的苹果全球开发者大会（WWDC）上，苹果宣布与人工智能研究公司OpenAI达成合作，将OpenAI旗下备受瞩目的聊天机器人ChatGPT整合到iPhone操作系统之中。这一重磅消息，标志着苹果在人工智能领域迈出了关键一步，也预示着科技巨头们之间的竞争将更加激烈。

强强联手，共创未来

此次合作可谓是强强联手。苹果拥有庞大的用户群体和强大的硬件实力，而OpenAI在人工智能领域处于领先地位，拥有众多顶尖的技术人才和研发经验。双方优势互补，有望在人工智能领域碰撞出新的火花。

ChatGPT的加入，将为iPhone用户带来哪些新体验？

ChatGPT拥有强大的文本生成能力，可以进行自然流畅的对话，并创作各种类型的文本内容。例如，用户可以与ChatGPT进行聊天，咨询问题，甚至要求其创作诗歌、剧本等。相信ChatGPT的加入，将为iPhone用户带来更加丰富、智能的使用体验。

苹果能否借此重回AI领域巅峰？

近年来，苹果在人工智能领域有所落后，被谷歌、亚马逊等竞争对手甩在身后。此次与OpenAI的合作，被视为苹果奋起直追的重要举措。然而，人工智能领域竞争激烈，OpenAI能否帮助苹果重回巅峰，还需要时间来验证。

合作之外，苹果还需加强自身研发

与OpenAI的合作，可以帮助苹果快速提升人工智能实力。但从长远来看，苹果仍需加强自身在人工智能领域的研发投入，才能在竞争中立于不败之地。

奥特曼：硅谷新一代领军人物

OpenAI的创始人奥特曼，被誉为硅谷新一代领军人物。他拥有远见卓识和敏锐的洞察力，带领OpenAI在人工智能领域取得了突破性进展。此次合作，也让奥特曼再次成为科技圈关注的焦点。

结语

苹果与OpenAI的合作，是人工智能领域的一次重要事件。相信在双方的共同努力下，人工智能技术将得到更加广泛的应用，为人们的生活带来更大的便利。